Zadání územního plánu Blansko

26. února 2010, zprávy z MěÚ, přečteno: 5054×

Usnesení o pořízení nového územního plánu bylo Zastupitelstvem města Blansko přijato v červnu 2007, v odkazu na nový stavební zákon, účinný od 01.01.2007. Pořizovatelem této územně plánovací dokumentace je oddělení územního plánování a regionálního rozvoje, odboru stavební úřad MěÚ Blansko. Agendu zajišťuje vedoucí oddělení Ing. arch. Jiří Kouřil.

Tento článek byl vydán před více jak rokem.
Informace v něm již nemusí být aktuální.

Předpoklady k zahájení přípravných prací na Územním plánu Blansko byly vytvořeny zejména zajištěním finančních a technických prostředků pro pořízení územně analytických podkladů a shromážděním dalších údajů o řešeném území. Nový územní plán pro město Blansko má být pořízen podle zcela nových zásad.

územní plán náhled

Návrhový potenciál musí odpovídat demografickým předpokladům, bude vymezen na kratší časová období a v pravidelných (ze zákona čtyřletých) intervalech se bude prověřovat uplatnění v něm navrženého řešení. V tomto režimu bude sledováno i čerpání vymezených návrhových ploch. Nevyužité návrhové plochy pak mohou být nahrazovány jinými plochami procesem Změn územního plánu.

V Územním plánu sídelního útvaru Blansko (ÚPn SÚ Blansko z roku 1998) je v současnosti vymezeno více než 120 ha návrhových ploch, kde je možno v územním řízení projednávat umístění obytných staveb. Za celou dobu platnosti však bylo zastavěno pouze cca 15 ha návrhových ploch a velká řada nevyužitých pozemků leží, často vlivem nekonstruktivních postojů vlastníků, zcela mimo ekonomickou realitu zdejšího trhu.

Jedním ze souvisejících přípravných kroků proto bylo schvalování posledních pořizovaných Změn ÚPn SÚ Blansko s výhradou (možnost zpětného převedení ploch do nezastavitelných v případě nerealizace záměru), dalším bylo odmítání dalšího rozšiřování zastavitelných ploch ve stávajícím územním plánu a konečně došlo i k rozhodnutí o schválení pořízení Změny ÚPn SÚ Blansko, redukující stávající značně předimenzovaný a nevyužitý návrhový potenciál.

Plánovaná redukce návrhového potenciálu není z hlediska územního rozvoje nijak drastickým opatřením a i v případě zúžení stávajícího návrhového potenciálu cca na polovinu by byl v novém Územním plánu Blansko prostor pro cca 800 až 1000 rodinných domů. To je při současném tempu výstavby potenciál na více než 30 let. Zadání územního plánu Blansko, jehož projednání bylo uzavřeno 12. 2. 2010, bude projednáno na 17. zasedání Zastupitelstva města Blansko 9. 3. 2010.

Podklady předkládané Zastupitelstvu města Blanska
na 17. zasedání dne 9. 3. 2010

(nepovinné zveřejnění)

Text Zadání Územního plánu Blansko upravený a doplněný po projednání uzavřeném 12. 2. 2010 – PDF

Pořizovatel ÚPD rozšířil předepsaný dokument vlastního Zadání o další přílohy, které nebyly formálně projednány, nicméně budou postoupeny projektantovi Územního plánu Blansko (resp. již do podkladů výběrového řízení) spolu se Zadáním územního plánu Blansko. Jsou to nepovinné podklady, jejichž obsah není podchycen v zákoně ani prováděcí vyhlášce, k daným oblastem by však měly být projektantovi poskytnuty konkrétnější údaje.

Vyjádření Pořizovatele ÚPD k částem řešení nahrazované ÚPD – PDF

schválené 02.03.1998, v souvislostech pořízených změn závazné části a navazující ÚPD,

Vyjádření Pořizovatele ÚPD k předmětům pořízených Změn ÚPn SÚ Blansko a vyjádření Pořizovatele ÚPD k předmětům nedokončených projednání Změn ÚPD – PDF

Vyjádření Pořizovatele ÚPD k dříve uplatněným námětům na změny či úpravy předmětu řešení a další pokyny a doporučení – PDF

Následují mapové a tabulkové podklady, umožňující základní prostorovou orientaci v přílohách:

Tabulka změn ÚPNSÚ Blansko – PDF

Přehledka změny ÚPNSÚ Blansko – PDF

Přehledka Návrhové plochy bydlení ÚPNSÚ Blansko – PDF

Přehledka kladlist ÚPNSÚ Blansko – PDF