Střípky ze zastupitelstva

Město Blansko zveřejnilo v březnu 2014 záměr pronajmout a následně odprodat pozemky, eventuálně jejich části v areálu zahradnictví na ulici Poříčí v Blansku, za účelem nové komerční zástavby v souladu s Územním plánem města Blanska.

Výše nájemného pozemků, do doby kolaudace, byla stanovena radou města na 40 Kč/m² a minimální výše kupní ceny pozemků byla stanovena zastupitelstvem města na 1.000 Kč/m². Ve stanovené lhůtě pro podání nabídek byla podána pouze jedna, a to společností M. S. Blanenská, s. r. o. Na svém zářijovém zasedání vzalo zastupitelstvo tuto nabídku na vědomí s tím, že uložilo dále jednat o podmínkách smluvních vztahů.

V souladu s tímto usnesením byla najata městem advokátní kancelář LZ Legal, která připravovala pro město Blansko příslušné smlouvy, kterým předcházelo několikeré jednání s potenciálním investorem. Podle závěrů advokátní kanceláře bylo doporučeno uveřejnit odchylky mezi původně zveřejněným záměrem města pronajmout a následně po kolaudaci odprodat pozemky, případně jejich části v areálu zahradnictví na ulici Poříčí, a nabídkou podanou společností M. S. Blanenská. Jednalo se především o plochu a specifikaci prodeje a pronájmu, upřesnění začátku hrazení nájemného, etapizace výstavby, převod staveb ve vlastnictví ZERA Rájec na město a zřízení práva stavby. Tuto záležitost opět projednala rada města a schválila její uveřejnění.

Ilustrační foto.

Ve stanovené lhůtě podala nabídku opět společnost M. S. Blanenská. Na základě této nabídky byly následovně advokátní kanceláří zpracovány návrhy příslušných smluv, které bylo nutné s investorem uzavřít. Jedná se o tyto smlouvy: nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní a souvisejících závazcích, kupní smlouva na převod pozemků, kupní smlouva na převod staveb (řeší převod staveb nyní ve vlastnictví ZERY Rájec na město, pro případ, že by nedošlo k naplnění záměru), smlouva o zřízení práva stavby (řeší ochranu města proti trvalé rozestavěnosti v území a ochranu proti převodu na třetí osobu) a dohoda o převodu investorství (pro účely zrušení vydaných rozhodnutí stavebním úřadem).

Cena pronájmu pozemků do doby kolaudace byla stanovena na 40 Kč/m² a cena prodeje pozemků po kolaudaci na 1.000 Kč/m². Celková výměra pozemků pro realizaci této investice činí 29 500 m².

Záměr má dvě etapy, kdy I. etapa má být realizována do roku 2018 a II. etapa do června 2019. Nyní investor řeší uzavírání nájemních smluv s budoucími nájemci, kteří by měli především doplňovat chybějící sortiment v nabídce spotřebního zboží ve městě Blansku, v poslední etapě by měl být zrealizován hypermarket Albert.

Napojení do tohoto nákupního centra bude řešeno okružní křižovatkou v území nynější křižovatky u odbočky ke Kauflandu a čerpací stanice OMV. Celý záměr počítá s investicí cca 200 mil. Kč a nabídkou až 100 nových pracovních míst. Nyní musí investor splnit všechny podmínky, které budou součástí územního a stavebního řízení.

Na zasedání zastupitelstva k tomuto bodu proběhla obsáhlá diskuze, kde zazněly názory a dotazy jak členů zastupitelstva, tak i z řad blanenské veřejnosti. Při závěrečném hlasování 18 zastupitelů bylo pro, 3 proti a 4 se zdrželi hlasování. Tímto byl záměr nové komerční zástavby lokality „Skleníky“ schválen.

Mgr. Ivo Polák
starosta města Blanska