Město stanovilo podmínky pro výstavbu čtyř set nových bytů na Písečné. Po developerech chce, aby vybudovali třeba školku či lékárnu

Nové bytové domy by měly vyrůst nad současným sídlištěm Písečná, napravo od točny autobusu, na ploše zhruba 18 200 m². Náklady na výstavbu se mohou vyšplhat až na 800 milionů, podle některých odhadů dokonce i k jedné miliardě korun. Tyto peníze by měli prostavět soukromí developeři, město se na výstavbě nijak finančně podílet nebude. Chce ale záruky, že v lokalitě nevyrostou pouze bytové domy. Proto radní schválili Podmínky převodu pozemků v lokalitě Písečná a odeslali je čtveřici firem, které se coby zájemci o pozemky městu přihlásily už loni.

„V srpnu minulého roku byl zveřejněn záměr zřídit na tyto pozemky na Písečné právo stavby. Záměr byl stanoven jako dvoukolový, v prvním kole se přihlásili zájemci o tyto pozemky, ve druhém kole teď město zpřesňuje, co budeme v nabídkách posuzovat,“ vysvětluje místostarosta Blanska Ivo Polák (ČSSD).

Pod Obchodní akademií probíhá 4. etapa výstavby sídliště Písečná. Dva bytové domy by mohly být hotové ještě letos, stavbu třetího dělníci nedávno zahájili. A sídliště poroste dál.

„Podmínky převodu pozemků zasíláme všem čtyřem společnostem, které se loni přihlásily a zaslaly nám nabídku popisující, co na Písečné chtějí vybudovat, firmě VASCELLO Development s.r.o., Trikaya Project Management a.s., HOPA Group s.r.o. i Byty Palava s.r.o.,“ dodává Polák.

Školka i sociální byty

Developeři nyní mají upřesnit velikost území, které plánují zastavět, podobu bytových domů i to, jakou minimální kupní cenu městu nabídnou za jeden metr čtvereční. Město chce také vědět, jaký nájem za metr čtvereční mu bude investor platit až do okamžiku kolaudace nebo kolik bezbariérových bytů jsou developeři ochotni bezplatně převést městu.

Zájemci o odkup budou muset předložit také přehled toho, co vše na Písečné spolu s novými byty vyroste. „Požadujeme například zpřesnit velikost školky, chceme, aby developer vybudoval alespoň dvě třídy. Byť je současná kapacita školek dostačující, po nárůstu obyvatel by tomu tak už nebylo. Chceme také znát velikost komerčních prostor, které zde budou sloužit pro občanskou vybavenost,“ vyjmenovává blanenský místostarosta.

Zástavba je plánována i na bývalém baseballovém hřišti, kde má nyní zázemí kynologický klub Feneček

Developeři, kteří podle již zaslaných nabídek plánují výstavbu většinou rozdělit do dvou etap, by měli také předložit harmonogram a dobu stavebních prací nebo řešení dopravní infrastruktury – říci, kolik čtverečních metrů chodníků a silnic vybudují či jak dlouhé budou vodovodní či kanalizační sítě. 

„Na Písečné nemohou vzniknout více než tři či čtyři stovky bytů bez dalšího, s nárůstem počtu obyvatel v této lokalitě bude nutné zajistit také další věci. Například parkovacích míst by zde mělo vzniknout zhruba 600, jak nadzemních, tak v garážích,“ upozorňuje na citlivé téma Ivo Polák.

Radnice chce také vědět, jak velká bude relaxační část veřejného prostoru v podobě hřiště nebo parku, který pak investoři převedou na město, jak velkou lékárnu zde postaví, jestli v lokalitě vyroste restaurace, obchody a podobně. Čtveřice firem musí dodat také harmonogram prací nebo 3D vizualizaci projektu.

Členové vedení města pak společně s investiční komisí posoudí také to, jak se jednotliví zájemci se zaslanými požadavky vypořádali. Na základě toho pak navrhnou, komu by město mělo pozemky prodat. Konečné slovo ale bude mít zastupitelstvo města, které případný prodej pozemků projedná.

Do 10 let má v Blansku přibýt až 800 bytů

„Zájem o nové bydlení v Blansku stále je, bytů je zde stále nedostatek. Přestože se pořád staví nové byty, bývají prodané dávno před dokončením stavby. V současnosti výstavba probíhá hned na několika místech, řada dalších projektů je ve fázi územního řízení,“ popisuje poptávku starosta Blanska Jiří Crha (ODS).

Přímo na sídlišti Písečná jsou nyní v rámci jiného projektu rozestavěny tři bytové domy, ve dvou z nich by se mělo bydlet už letos. Nové byty vznikají též v Horní Palavě, stavět by se ale mělo například na sídlišti Sever, na Zborovcích, na Masarykově či Svitavské ulici, ale také například přímo v centru města v budově bývalé Družby nad dnešní prodejnou masa a uzenin, a byty by měly vzniknout také ve výškové budově. „Odhadujeme, že do deseti let by se v Blansku mohlo postavit zhruba 800 bytů,“ věří starosta.

Pavla Komárková, foto Helena Vyplelová

   vložil: Pavla Komárková, vedoucí oddělení / tiskové oddělení