Jiří Kučera, 26. 5. 2011, 14:29

Podle § 127 občanského zákoníku se vlastník věci musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Nesmí mimo jiné nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy atd... Do této kategorie tedy může za určitých podmínek spadat i kouření na balkoně. Na rozdíl od jiných forem obtěžování kouřem (např. pálení odpadu na sousední zahradě apod.) je v tomto případě ale problém objektivně stanovit míru obtěžování, tj. zda kouření na balkoně už samo o sobě spadá do pojmu "nad míru přiměřenou poměrům" nebo ne. V tomto případě by bylo vhodnější snažit se domluvit a vyřešit spor dohodou. Z dotazu nevyplývá, kdo je vlastníkem Vámi zmiňovaných bytových jednotek, lze se ale obrátit s žádostí o pomoc s řešením na vlastníka bytu, bytové družstvo nebo společenství vlastníků. I tak je nejvhodnějším způsobem řešení vzájemná domluva a určitá tolerance z obou stran. Pokud by Vaše rozpory se sousedy nadále narůstaly a nedošlo by ke smírnému řešení, mohlo by se jednat o přestupek proti občanskému soužití (§ 49/1c přestupkového zákona) - tzv. schválnost - ale v tomto případě by bylo třeba jednoznačně prokázat, že jde o úmyslné zavinění ze strany souseda.